Airbnb في المغرب نصائح قيمة من اجل النجاح في هذا المجال

في مجال الاستثمار العقاري، هناك طريقتان رئيسيتان لتأجير العقارات. إحداهما لفترة طويلة، والأخرى لفترة قصيرة. وبينما نحن بصدد استكشاف هذا المجال، لنستكشف معاً العناصر الأساسية التي تميز كلا الطريقتين.

: ما هو الفرق بين نوعي الإيجارات؟

الإيجارات طويلة الأمد:

تشبه الإيجارات طويلة الأمد الحصول على وظيفة ثابتة. حيث يتم تأجير عقار ما لفترة طويلة، ويتم بموجبه دفع إيجار كل شهر. يعد استثمارًا مستقرًا، ولا يتطلب جهدا أو وقتا كثيرًا لأنه لا يتطلب إدارة عقارية مكثفة.

الإيجارات قصيرة الأمد:

تتسم الإيجارات قصيرة الأمد، التي تجسدها منصات مثل Airbnb، بالمرونة. مع الإقامات التي تمتد أيامًا أو أسابيع، فهي تلبي تقلبات السوق، مما يوفر إمكانية تحقيق أرباح أعلى لكل ليلة. إلا أنها تتطلب إدارة استباقية وقدرة على التكيف.

يمكن أن يكون الاستثمار في الإيجارات قصيرة الأمد في المدن السياحية مثل طنجة وكابو نيغرو ومارتيل ومضيق خطوة ذكية. مع أنّ أنها موسمية، إلا أنها إذا تم القيام بها بشكل صحيح، يمكن أن تجلب المزيد من الأرباح. وتكمن الحيلة في فهم أوقات قدوم السياح، وتحديد الأسعار المناسبة، وتقديم تجرِبة سياحية مميزة. من خلال ركوب موجة المواسم السياحية، يمكن أن تكون الإيجارات قصيرة الأمد في هذه المدن استثمارًا بسيطًا لكن مربحًا في نفس الوقت.

وتُعد Airbnb منصة رائعة لهذا الغرض.

: كيف تصبح خبيراً في Airbnb في المغرب؟

سنوضح في هذا المقال كيف تصبح خبيراً في Airbnb في منطقة شمال المغرب. من خلال إتقان استخدام منصة Airbnb، يمكنك الاستفادة من إمكانيات هذه المدن وتحويل استثمارك في التأجير قصير الأمد إلى مسعى بسيط ومربح.

اربط حزام الأمان واستعد لاكتشاف كيف يمكنك أن تركب هذه الموجة.

مع استمرار الاقتصاد التشاركي في تشكيل اتجاهات السفر، يبرز الاستثمار في عقارات Airbnb في شمال المغرب كخطوة استراتيجية. لا تكمن جاذبية المنطقة في الثراء الثقافي فحسب، بل تكمن جاذبيتها أيضاً في إمكاناتها السياحية على مدار العام. وللاستفادة من هذه السوق المزدهرة، فكّر في عقد شراكات مع مروّجي العقارات ذوي السمعة الطيبة مثل شركة Groupe AAFER immobilier، المعروفة بالتزامها بتوفير شقق راقية في مواقع مميزة.

1. مقدمة سريعة عن Airbnb:

انطلق Brian Chesky وNathan Blecharczyk وJo Gebbbia (مؤسسو Airbnb) في عام 2008، ومنذ ذلك الحين، وفقاً لإحصائيات Rearch Logistics، تطورت Airbnb لتصبح قوة تقدر بـ 113 مليار دولار. وتربط Airbnb، المتجذرة في الابتكار والأمان والثقة والاستضافة المجتمعية المسؤولة، بين الأفراد في 191 بلداً، مع أكثر من 6 ملايين عرض في أكثر من 100 ألف مدينة. ويؤكد هذا الانتشار العالمي على التأثير التحويلي للاقتصاد التشاركي.

المصدر

2. إيجابيات الاستثمار في شمال المغرب:

• مناطق الجذب السياحي: توفر العقارات في طنجة ومرتيل ومضيق وكابو نيغرو فرصًا مميزة نظرًا لقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية. فالمناظر الطبيعية الخلابة والمعالم التاريخية تجعل من هذه المناطق نقاط جذب للإيجارات قصيرة الأجل.
• سياحة مستمرة على مدار العام: على النقيض من الوجهات الموسمية، تتمتع المنطقة الشمالية للمغرب بتدفق مستمر للسياح طوال العام. وقد يختلف مدى هذا الثبات من مدينة إلى أخرى؛ فعلى سبيل المثال، تشهد كل من المضيق ومارتيل وكابو نيغرو تقلبات بين المواسم المنخفضة والمعتدلة والمرتفعة، مما يؤدي إلى ذروة وانخفاض في أعداد السياح. إلا أن طنجة تظل حيوية ونشطة على مدار العام، مما يوفر لمالكي العقارات على Airbnb مصدراً موثوقاً ومستمراً للدخل.
• الثراء الثقافي: يخلق المزيج بين التأثيرات العربية والبربرية والأوروبية في الشمال تجربة ثقافية فريدة من نوعها للزوار. يتيح الاستثمار في هذه المنطقة لأصحاب العقارات تلبية الأذواق المختلفة والمتنوعة للسائحين.
• السياحة الرياضية: لقد شهد العالم قوة الإيجارات قصيرة الأمد خلال كأس العالم في قطر، حيث استفاد المضيفون من حجوزات كبيرة وفوائد اقتصادية عديدة. خذ المغرب مثالاً على ذلك مع اقتراب موعد كأس الأمم الأفريقية المرموقة لعام 2025 وكأس العالم لكرة القدم 2030 المرتقبة، تستعد المملكة لتصبح الحدث الكبير التالي في مجال السياحة عبر Airbnb. تخيل الزيادة الكبيرة في الطلب على التجارب الأصيلة مثل تجربتك، وتدفق المسافرين المتنوعين المتحمسين لاستكشاف جواهر طنجة الخفية. من خلال الاستثمار الآن، فإنك تضع نفسك في طليعة هذه الموجة المثيرة، وتكون مستعداً لصعود القمة ومشاركة سحر المغرب مع العالم.

3. اختيار أفضل شقة لاستثمارك:

عند اختيار الشقة المثالية للإيجار عبر Airbnb، من الضروري مراعاة عدة عوامل رئيسية:

• أولاً وقبل كل شيء، يلعب الموقع دوراً محورياً.
• اختر المناطق ذات الطلب المرتفع، والقرب من مناطق الجذب السياحي، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
• من المرجح أن يستقطب الحي المتصل جيدًا المزيد من الضيوف.
• ضع في اعتبارك أن يكون المكان نظيفاً وجذاباً مع توفير وسائل الراحة الأساسية لتعزيز تجربة النزلاء.
• يجب أن يكون للتطبيق العملي والراحة الأسبقية على المزايا الفاخرة.
• يمكن أن تعزز المناظر الرائعة من جاذبية المكان للضيوف المحتملين بشكل كبير، مما يخلق تجربة لا تُنسى.

ضع في اعتبارك الشراكة مع المنعشين العقاريين ذوي السمعة الطيبة، مثل شركة Groupe AAFER immobilier، لتسهيل العملية. وبفضل خبرتنا، يصبح العثور على شقق ذات تشطيبات فاخرة وإطلالات خلابة ومواقع استراتيجية أمراً سهلاً وسلساً. يمكن لشركة Groupe AAFER immobilier أن ترشدك إلى أفضل الفرص الاستثمارية، مما يضمن لعقارك على Airbnb تلبية توقعات كل من المضيفين والنزلاء على حد سواء.

4. الصورة تساوي ألف كلمة:

من المهم للغاية الحصول على صور رائعة عند التأجير على Airbnb. تساعد الصور الجيدة الضيوف على فهم شكل عقارك وتجعلهم أكثر اهتمامًا بحجزه. تُظهر الصور الواضحة والمشرقة مكانك بأفضل طريقة، مما يجعله يبدو جذابًا ومغريًا. عندما يتمكن الناس من رؤية مكانك بشكل جيد، فإن ذلك يبني الثقة، ويمكنهم تخيل أنفسهم يقيمون هناك. لذا، لا تقلل من قوة الصور الجيدة، فهي يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً في الحصول على المزيد من الحجوزات وإسعاد ضيوفك.

5. السلامة والالتزام:

تتضمن استراتيجية Airbnb لتقييم المخاطر استخدام مصفوفة دقيقة لتقييم كل حجز وكل قائمة بناءً على معايير محددة، وتحديد المخاطر المحتملة بشكل فعال. يتم إجراء فحوصات خلفية شخصية للمضيفين لضمان الامتثال للمعايير التنظيمية ومعالجة أي مخاوف جنائية أو تنظيمية أو متعلقة بالإرهاب. وعلى الرغم من استفادة المضيفين العالميين من التدريب على السلامة، إلا أن هذه الخدمة لم تصل بعد إلى المغرب. ومع ذلك، يظل دعم Airbnb متعدد اللغات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع جاهزاً لمساعدة المضيفين والضيوف على حد سواء.

تعرف على المزيد حول شروط الخدمة من هنا:

6. بعض مناطق الجذب السياحي في المنطقة الشمالية من المغرب:

• طنجة: تتميز طنجة بكورنيش ساحر على شاطئ البحر، ويتميز بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب أهميته التاريخية بوجود منطقة القصبة، مما يجعلها نقطة جذب لكل من عشاق التاريخ وهواة الشاطئ. يتراوح الدخل التقديري لإيجار Airbnb من 400 درهم إلى 1500 درهم لليلة الواحدة، حسب حجم العقار والموسم ووسائل الراحة.
• مرتيل: مدينة ساحلية ساحرة توفر أجواءً مريحة وجاذبية عائلية. يمكن أن يتراوح دخل الإيجار من 300 درهم إلى 1000 درهم في الليلة الواحدة.
• كابو نيغرو: منطقة راقية تجذب الباحثين عن الرفاهية عن طريق ملاعب الغولف والمقاهي والمطاعم الفاخرة. توقع أن يتراوح دخل الإيجار في حدود 650 درهم إلى 2000 درهم لليلة الواحدة.
• المضيق: تقع على طول الساحل، وتوفر مدينة خلابة ذات أجواء هادئة، مما يجعلها ملاذاً مثالياً للباحثين عن الاسترخاء والتجارب العائلية. يُقدَّر دخل الإيجار على Airbnb في مدينة المضيق ما بين 400 درهم إلى 3700 درهم في الليلة، مع وجود اختلافات تعتمد على عوامل مثل حجم العقار والموسم ووسائل الراحة المتوفرة.

لاكتشاف بعض مشاريعنا في كل منطقة، يمكنك زيارة صفحة مشاريعنا هنا، تمتلك شركة Groupe AAFER immobilier أفضل الشقق الراقية في أماكن استراتيجية في جميع هذه المدن.

من خلال التركيز على هذه المناطق السياحية الهامة، يمكنك الاستفادة من تدفق النزلاء الجاهزين الذين يتوقون إلى تجربة سحر طنجة والمدن المحيطة بها.

لا يقتصر الاستثمار في حاضر ومستقبل Airbnb في طنجة على الأرقام فقط، بل يتعلق الأمر بإطلاق سحر الضيافة وخلق مساحة ينسج فيها المسافرون ذكريات لا تُنسى. مع التوجيه الصحيح والموقع الاستراتيجي، يمكن أن يصبح عقار Airbnb الخاص بك أكثر من مجرد استثمار، بل يمكن أن يكون بوابة للتبادل الثقافي ومصدر فخر، حيث يقدم تجربة مغربية أصيلة للعالم.

هل أنت مستعد لاكتشاف كنز الفرص التي تنتظرك في سوق Airbnb في طنجة؟

احجز لقاءً معنا، وسوف نجعل هذا الأمر أكثر من مجرد حلم.