الأسئلة الأكثر شيوعا

المنعش العقاري هو شخص اعتباري يقوم بتنفيذ المشاريع العقارية (شقق ، محلات تجارية ، مكاتب وغيرها).

تقع على عاتقه العديد من الالتزامات والمسؤوليات التي تلزمه بالمشتري بموجب عقد بيع.

إتفاق البيع يسمح للمشتري والمنعش العقاري بتحديد شروط البيع.

اتفاقية البيع هي العقد الذي يتعهد بموجبه المنعش العقاري ببيع عقار بسعر محدد والذي يتعهد المشتري بموجبه أيضًا بالشراء.

نعم ، يمكنك حجز شقتك من الخارج ، لكن من الضروري التنسيق مع شخص مقيم في المغرب ليتولى الإجرأت الإدارية وذالك بتوكيل موقع من قبلك

عقد البيع المسمى أيضًا سند البيع هو عقد خاص (يتم توقيعه بشكل إلزامي في وجود موثق) حيث ان الموت”ق هو الذي يصادق على سند البيع والذي يأتي لإتمام بيع العقار بين المشتري والمنعش العقاري

في مرحلة إبرام عقد البيع لدى الموثق ، يتعين على المشتري دفع تكاليف بصرف النظر عن سعر شراء العقار. ومع ذلك ، فإن الغالبية العظمى من رسوم كاتب العدل لا يحتفظ بها تتكون الرسوم من:

• الرسوم والضرائب: وهي المبالغ التي تفرضها الدولة (مثال: رسوم التسجيل في السجل العقاري). الموثق يقوم بجمع الضرائب ثم يعيدها إلى الخزينة العامة.
• التكاليف الإضافية: مهما كانت الخدمة المقدمة ، سيُطلب من الموثق دفع تكاليف مختلفة نيابة عن موكله: مكافأة مصالح مختلفة ، ودفع مختلف المستندات الإدارية.

الرسوم: يعاد هذا الجزء من الكلفة الإجمالية إلى الموثق ومعاونيه كراتب عن شغله.

الملكية المشتركة هي شكل من أشكال ملكية المشتركة بين العديد من الملاك المشتركين للقطعة ، ويشمل كل مالك على جزء خاص وحصة من الأجزاء المشتركة.

تخضع الملكية المشتركة في المغرب للقانون رقم 106-12 ، الذي يعدل ويكمل القانون رقم 18-00 المتعلق بوضع الملكية المشتركة للمباني.

بالإضافة إلى سعر الشراء ، سيكون من الضروري معرفة التكاليف المرتبطة بالاستحواذ ، على وجه الخصوص
الرسوم الضريبية ورسوم الموثق وحقوق الوصي والملكية المشتركة.