من منا لا يتطلع لإمتلاك شقة خاصة ومستقلة، شقة تتوفر فيها جميع المواصفات المثالية للعيش، تستطيع أن تؤوي صاحبها وتبعده عن ضجيج العالم الخارجي.
عموما، وكما هو معروف تنقسم الوحدات السكنية ببلادنا إلى ثلاث أصناف رئيسية:
– صنف الشقق الفاخرة.
– صنف الشقق المتوسطة.
– صنف الشقق الإقتصادية، لذا فأولى خطوات البحث تكمن في إختيار الصنف الذي يتناسب مع
شخصيتك، نمط عيشك ومتطلباتك الخاصة، وهي مسألة تبقى متعلقة بميزانيتك ودخلك الخاص.
ثم ننتقل إلى ثاني خطوة وهي تحديد المواصفات المرغوبة لضمان الاختيارالأنسب لشقة أحلامك:
– تحديد الموقع المرغوب السكن فيه (وسط، داخل أو خارج المدينة).
– تحديد المساحة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة (عدد الأفراد يساوي عدد الغرف) لضمان راحتهم.
– توفر عنصر الخصوصية والرقابة الأمنية في المبنى لضمان الأمان (مكتب السانديك).
– توفر وسائل النقل لتسهيل التنقل وقضاء الأشغال.
– توفر مراكز الخدمات كالمدارس والمستشفيات، الأسواق والمحلات التجارية …
ثم تأتي ثالت خطوة وربما أهمهم وهي إختيار المنعش العقاري الذي سيرافقك من بداية البحث إلى غاية تسليم المفاتيح.
ومع تزايد أعداد هذا الأخير ما بين الحقيقي والمزيف، وفي ظل مجموعة من التحديات والمشاكل التي أثرت على علاقة الزبائن بالشركات العقارية مؤخرا، يبقى الوثوق بأحدهم أصعب من إختيار الشقة بحد ذاته، فإختيارك للمنعش العقاري يشكل ٪50 من إختيارك لسكنك ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ، حيث أن ﻣﻌﺮﻓﺘﻚ ﺑﻪ ﻳﺠﻨﺒﻚ ﺍﻟﻮﻗﻮﻉ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻹﺣﺘﻴﺎﻝ ﻭﺍﻟﻨﺼﺐ غير ﺍﻟﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﻭغير ﺍﻟﻣﻨﺘﻈﺮﺓ. لذلك، سنتطرق إلى أبرز المعايير التي ينبغي مراعاتها عند إختيار المنعش العقاري لجعل قرارك حكيما وصائبا:
– المنعش العقاري المحترف هو من يعرف بتاريخه الطويل في السوق العقاري، فتاريخ الشيء يدل على صموده وقوة جودته، فسنوات عديدة تساوي سنوات خبرة ومعرفة في المجال.
– المنعش العقاري الناجح هو من يتواجد بشكل فعال ودائم على شبكات التواصل الاجتماعي، فمن خلال الأنترنت أصبح من السهل جدا معرفة السيرة العملية والشخصية لأي منعش عقاري وسجله في البناء.
– المنعش العقاري المتمكن هو من يضع ميزة التواصل الفوري والمباشر مع الزبناء في المرتبة الأولى، مع إمكانية معاينة مشاريعه بشكل شخصي والتأكد من وجودها على أرض الواقع.
أما في حالة قرارك شراء شقة على الخارطة، أي شقة على الورق لم يتم بناءها بعد، فأول ما عليك فعله هو التوجه مباشرة لمعاينة الشقة النموذجية وفحصها بكل دقة والتأكد من:
– المساحة، كيفية تقسيم الشقة، وعدد الغرف.
– نوع الصباغة والخشب والرخام المستعمل.
– تفحص حالة البناء، حالة السقف، والأرضية.
– تأكد من وجود عدادات الكهرباء، الماء، والغاز، المكيف والتهوية.
– تأكد من وجود أجهزة الإنذار والحماية.
– تأكد من مكان تواجد الشقة، هل في الأدوار السفلية أم العلوية.
– من الضروري أيضا أن تطلع بنفسك على الأوراق الخاصة بالشقة وتتأكد من صحة التراخيص القانونية وإجراءات نقل الملكية وعقد البيع والشراء…
وختاما، شراء شقة في زماننا هذا تبقى من تجارب الحياة التي ولابد أن تكون إيجابية لأن العكس يعني ضياع سنوات من العمل والتعب وهذا ما حاولنا تفسيره في هذا المقال، علما أن جميع المقومات والمعايير التي سبق ذكرها ستجدونها عند مجموعة أعافر العقارية، والتي تعتبر من رواد المنعشين العقاريين في صنف السكن الفاخر بأربعين سنة من الخبرة والعطاء، رقم يصعب تحقيقه بسبب التحولات الإقتصادية التي يعرفها سوق العقار مؤخرا، لكن بفضل جودة مشاريعها وسلاسة خدماتها، إستطاعت الفوز بما يزيد عن 3600 زبون من داخل وخارج أرض المغرب، مما جعلها تستمر في تهييئ وبناء أفضل ما جاد به سوق العقار من شقق وأبراج ،أبرزها برج الأندلس و برج الأندلس 2، المتواجدان بأرقى شوارع مدينة طنجة، شارع مالاباطا والذي يتميز بقربه من سلسلة من الفنادق والمطاعم والماركات العالمية،
وأخيرا ندعوكم لزيارة مشاريعنا من خلال مقابلات فورية ومجانية مع فريق العمل الخاص بنا على العنوان التالي: إقامة برج الأندلس الطابق الأول، المكتب الأول، مالاباطا طنجة أو التوجه مباشرة إلى مكاتب البيع المتواجدة بكل من طنجة وتطوان، وللمزيد من المعلومات ندعوكم لزيارة موقعنا على الأنترنت.