لماذا تحتاج إلى الاستثمار في العقارات في طنجة؟
هل تفكر في الاستثمار في العقارات، وهل لفتت انتباهك مدينة طنجة؟ هل سبق لك أن استكشفت الفرص المتاحة في مدن شمال المغرب التي تشتهر بجاذبيتها الموسمية وغير الموسمية؟
إذن فقد جئت إلى المكان الصحيح. في هذا المقال، سنشرح لك لماذا يعد الاستثمار في طنجة فرصة ممتازة، ولماذا من المنطقي القيام بذلك في أسرع وقت ممكن. في مجموعة أعافر العقارية التي تتمتع بخبرة تزيد عن 40 عامًا في سوق العقارات في شمال المغرب، أنجزنا 26 مشروعًا وسلمنا أكثر من 3,200 شقة، مع مشاريع اكتملت بالفعل وأخرى قيد التنفيذ، ومن المقرر تسليمها جميعًا بحلول عام 2027 في مدن مثل طنجة وتطوان والمضيق وكابو نيغرو ومرتيل.
الموقع الإستراتيجي :
تقع طنجة في موقع مثالي بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، وتتمتع طنجة بموقع جغرافي استثنائي، مما يجعلها ملتقى طرق اقتصادية ولوجستية رئيسية. تضم المدينة ميناء طنجة المتوسط، وهو أكبر ميناء في حوض البحر الأبيض المتوسط والقارة الأفريقية، بالإضافة إلى المناطق الصناعية والتكنولوجية المتطورة.
وبصفتها عاصمة جهة طنجة-تطوان-الحسيمة، فهي قريبة من عدد من الوجهات السياحية الشهيرة، بما في ذلك تطوان ومارتيل وكابو نيغرو والمضيق مما يجعلها أكثر جاذبية. علاوة على ذلك، فإن طنجة هي المدينة الوحيدة في المغرب التي يحدها بحران، مما يوفر بيئة معيشية استثنائية.
الديناميكية الاقتصادية والديموغرافية :
طنجة مزدهرة. فوفقاً لدراسة حديثة أجراها موقع Marcotrends.com ، سيصل عدد سكان المدينة إلى 1,381,000 نسمة بحلول عام 2025، بمتوسط نمو سنوي يبلغ 2.37%. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاتجاه الديناميكي إلى وصول عدد السكان إلى 1,631,000 نسمة بحلول عام 2035، مع نمو يصل إلى 3% سنوياً.
وفي الوقت نفسه، وفقاً لموقع Sandsofwealth.com، سيزداد العرض من العقارات السكنية في طنجة بنسبة 6% بحلول عام 2024، في حين أن الطلب على العقارات المطلة على الشاطئ ارتفع بنسبة 9%. وتستمر جاذبية الشقق والفلل الراقية في النمو، مدفوعة بالاقتصاد المزدهر والبنية التحتية الحديثة، مثل خط القطار فائق السرعة TGV الذي يربط بين الدار البيضاء وMarina.
سوق عقارات ديناميكي ومربح :
توفر طنجة عروض قيمة ممتازة مقابل الأسعار، حيث لا تزال أسعار المتر المربع الواحد معقولة مقارنةً بالمدن الكبرى الأخرى. الطلب على الإيجار قوي، مدفوعاً بتنوع السكان وتزايدهم المستمر. سواء كنت تتطلع إلى تنويع أصولك أو توليد دخل ثانوي أو الاستعداد للتقاعد، فإن الاستثمار في طنجة يمثل فرصة ذات إمكانات عالية.
قصة نجاح مع مجموعة أعافر العقارية :
يُعد مشروع برج الأندلس 1 في طنجة خير مثال على إمكانات التأجير في المدينة. يقوم أحد عملائنا حالياً بتأجير شقته على موقع Airbnb بسعر 116 يورو في الليلة، مما يحقق عائداً مغرياً.
تعرّف على ما يقوله الناس عن المشروع :
لماذا يجب أن تبادر بالاستثمار بسرعة؟
يشهد سوق العقارات المغربي ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار، وطنجة ليست استثناءً. فوفقًا لدليل موانئ 2024، فإن التغير السنوي في أسعار المتر المربع الواحد بين عامي 2023 و2024 هو 7%، في حين أن التغير نصف السنوي في متوسط الأسعار الوطنية للشقق هو 3.7%. يُظهر هذا الاتجاه أنه كلما طال انتظارك، كلما ارتفعت الأسعار، مما يقلل من قدرتك الشرائية.
من خلال الاستثمار الآن، يمكنك الحصول على عقار بسعر لا يزال في متناول يدك، مع الاستفادة من الارتفاع السريع في القيمة.
سترتفع قيمة شقتك بسرعة، مما يزيد من عائد استثمارك.
لقد استثمر معنا العديد، فلماذا لا تفعل أنت أيضا؟
تتميز شققنا السكنية بموقعها المتميز لتعظيم قيمة استثمارك. من خلال العمل مع مطور عقاري موثوق به مثل Groupe AAFER immobilier، ستستفيد من الدعم الشخصي لمساعدتك على تحقيق مشروعك براحة بال تامة.
لا تنتظر أكثر من ذلك، واستكشف فرص الاستثمار في طنجة معنا!