Pourquoi investir dans l’immobilier à Tanger ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et Tanger a attiré votre attention ? Avez-vous déjà exploré les opportunités dans les villes du nord du Maroc, reconnues pour leur attractivité aussi bien saisonnière qu’hors saison ?
Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi investir à Tanger est une excellente opportunité, et pourquoi il est judicieux de le faire sans tarder. Chez Groupe AAFER immobilier, fort d’une expérience de plus de 40 ans dans le marché immobilier du nord du Maroc, nous avons réalisé 26 projets et livré plus de 3 200 appartements, avec des projets déjà achevés et d’autres en cours, tous prévus pour livraison d’ici 2027 dans des villes telles que Tanger, Tétouan, M’diq, Cabo Negro et Martil.
Un emplacement stratégique
Idéalement située entre la Méditerranée et l’Atlantique, Tanger bénéficie d’une position géographique exceptionnelle qui en fait un carrefour économique et logistique majeur. La ville accueille le port Tanger Med, le plus important du bassin méditerranéen et du continent africain, ainsi que des zones industrielles et technologiques de pointe.
En tant que capitale de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, elle est proche de plusieurs destinations touristiques prisées, comme Tétouan, Martil, Cabo Negro et M’diq, ce qui renforce son attractivité. De plus, Tanger est la seule ville du Maroc bordée par deux mers, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Un dynamisme économique et démographique
Tanger est en pleine expansion. D’après une étude récente de Marcotrends.com, la population de la ville atteindra 1 381 000 habitants en 2025, avec une croissance annuelle moyenne de 2,37 %. Cette dynamique devrait porter le nombre d’habitants à 1 631 000 d’ici 2035, avec une progression allant jusqu’à 3 % par an.
En parallèle, selon Sandsofwealth.com, l’offre de logements résidentiels à Tanger a augmenté de 6 % en 2024, tandis que la demande pour des biens en bord de mer a grimpé de 9 %. L’attrait pour les appartements et villas haut de gamme ne cesse de croître, porté par une économie florissante et des infrastructures modernes, comme la ligne de train à grande vitesse reliant Casablanca et la nouvelle marina.
Un marché immobilier dynamique et rentable
Tanger offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix au mètre carré encore abordable par rapport à d’autres grandes villes. La demande locative y est soutenue, portée par une population variée et en augmentation constante. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine, à générer un revenu passif ou à préparer votre retraite, investir à Tanger représente une opportunité à fort potentiel.
Exemple de réussite avec Groupe AAFER Immobilier
Parmi nos réalisations à Tanger, le projet Borj Al Andalous I illustre parfaitement le potentiel locatif de la ville. L’un de nos clients loue actuellement son appartement sur Airbnb à 116 € par nuit, générant ainsi un rendement attractif.
Et voici ce que les gens disent à propos du projet :
Pourquoi faut-il agir rapidement ?
Le marché immobilier marocain connaît une hausse continue des prix, et Tanger ne fait pas exception. Selon le Guide Mubawab 2024, l’évolution annuelle des prix au m² entre 2023 et 2024 est de 7 %, tandis que l’évolution semestrielle du prix moyen national des appartements atteint 3,7 %. Cette tendance montre que plus vous attendez, plus les prix augmenteront, réduisant ainsi votre pouvoir d’achat immobilier.
En investissant maintenant, vous sécurisez un bien à un prix encore accessible, tout en bénéficiant d’une valorisation rapide.
Votre appartement prendra rapidement de la valeur, ce qui maximisera votre retour sur investissement.
Ils ont investi avec nous, pourquoi pas vous ?
Nos résidences sont soigneusement situées pour maximiser la valorisation de votre investissement. En collaborant avec un promoteur immobilier de confiance comme Groupe AAFER immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
N’attendez plus, explorez les opportunités d’investissement à Tanger avec nous !